夫妻离婚房子是父母建的怎么处理

（一）房屋登记在父母名下，夫妻离婚时不参与分割，应尊重父母对房屋的所有权。
（二）房屋登记在夫妻一方名下，若父母明确表示赠与一方，该房屋为一方个人财产，离婚不分割。
（三）房屋登记在夫妻一方名下，父母未明确表示赠与一方，房屋为夫妻共同财产。双方可先协商分割方式，协商不成可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房子由父母建造，若登记在父母名下，从物权归属看，房子属于父母，夫妻离婚时不能分割。

2.若登记在夫妻一方名下，父母明确表示赠与该方，房子为其个人财产，离婚不参与分割。

3.若父母未明确赠与一方，房子视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。离婚时可协商分割，协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
夫妻离婚时，房子是父母建的，登记在父母名下，夫妻无权分割；登记在夫妻一方名下，父母明确赠与一方的为该方个人财产不分割，未明确的视为夫妻共同财产可分割。
法律解析：
根据《民法典》规定，物权以登记为准，房屋登记在父母名下，其所有权归父母，夫妻离婚自然无权分割。当房屋登记在夫妻一方名下，若有证据证明父母明确表示赠与一方，该房屋就是受赠方个人财产，离婚不参与分割；若父母未明确赠与一方，按法律视为对夫妻双方赠与，属夫妻共同财产。离婚时对于共同财产，先由双方协商分割，协商不成可诉至法院，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果您在离婚房产分割方面有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻离婚时父母所建房屋的分割需视登记情况而定。若房屋登记在父母名下，根据物权归属，其为父母财产，离婚夫妻无权分割。
2.若登记在夫妻一方名下，若父母明确赠与该方，此为个人财产，离婚不参与分割。若父母未明确赠与一方，则视为对夫妻双方赠与，属共同财产。
3.对于夫妻共同财产的房屋，分割时双方可先协商。若协商不成，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议夫妻在遇到此类问题时，先与父母沟通，明确房屋赠与意图。协商分割时保持理性，若无法协商一致，及时通过法律途径解决，维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当房子是父母所建且登记在父母名下，依据物权相关规定，房屋所有权归父母，夫妻离婚时不能对该房屋进行分割，因为夫妻并非房屋的所有权人。
（2）若房子登记在夫妻一方名下，存在两种情况。若父母明确表示赠与夫妻一方，该房屋属于受赠方个人财产，离婚时不纳入分割范围。若父母未明确表示赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。此时离婚分割，可先由夫妻双方协商，协商无果可起诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
夫妻离婚分割房产时，要留意收集父母赠与意思表示的相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。