一房两卖中途被查封如何处理

法律分析：
（1）在一房两卖且房屋中途被查封的情况下，当房屋买卖合同都有效时，会按一定顺序确定房屋归属。若有买受人已合法占有房屋，其优先获得房屋权利。比如，买受人已实际入住该房屋，在处理中就会被优先考虑。
（2）若都未占有房屋，先支付购房款的买受人优先。这体现了支付行为在确定房屋归属中的重要性。
（3）若都未支付购房款，先办理合同备案或预告登记的买受人优先，登记能保障其对房屋的预期权益。
（4）对于未取得房屋的买受人，有相应的权益保障。可以要求解除合同，出卖人需返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。并且，因房屋被查封合同无法履行时，买受人可起诉确认合同效力，追究出卖人违约责任。

提醒：在购房时要及时办理相关登记手续，密切关注房屋状态。遇到一房两卖情况，建议及时咨询律师分析处理。
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（一）确定房屋归属时，按以下顺序判断
1.若房屋买卖合同都有效，已合法占有房屋的买受人优先获得房屋。
2.若都未占有房屋，先支付购房款的买受人优先。
3.若都未支付购房款，先办理合同备案或预告登记的买受人优先。

（二）未取得房屋的买受人可采取措施
1.要求解除合同，出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2.因房屋被查封合同无法履行，可向法院起诉，确认合同效力，追究出卖人违约责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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1.一房两卖且房屋被查封，处理分情况。若合同均有效，已合法占有房屋的买受人优先；都未占有的，先支付购房款者优先；都未支付的，先办理合同备案或预告登记的优先。

2.未取得房屋的买受人可解除合同，出卖人需返还已付购房款与利息、赔偿损失，还可能承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。

3.房屋被查封致合同无法履行，买受人可起诉确认合同效力，追究出卖人违约责任。
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结论：
一房两卖且房屋中途被查封时，房屋归属按买受人合法占有、支付购房款、办理合同备案或预告登记顺序确定优先；未取得房屋的买受人可要求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失并请求不超已付房款一倍赔偿，也可起诉确认合同效力并追究出卖人违约责任。
法律解析：
根据民法典相关规定，在一房两卖且房屋被查封的情况下，当多份房屋买卖合同都有效时，处理原则依次是看买受人是否合法占有房屋、是否先支付购房款、是否先办理合同备案或预告登记。这是为了保障交易的公平性和稳定性，让真正为房屋交易付出实际行动的买受人权益得到优先保护。对于未取得房屋的买受人，其合法权益也受到法律保障。出卖人的一房两卖行为构成违约，买受人有权解除合同，要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，甚至可请求承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋被查封致合同无法履行，买受人可通过向法院起诉来确认合同效力并追究出卖人违约责任。如果您遇到类似一房两卖的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.一房两卖且房屋中途被查封的处理，需依据不同情形判断房屋归属。若合同均有效，已合法占有房屋的买受人优先；若都未占有，先支付购房款者优先；若都未支付，先办理合同备案或预告登记的优先。
2.对于未取得房屋的买受人，可采取以下措施维护权益：一是要求解除合同，出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任；二是当房屋被查封致合同无法履行时，可向法院起诉确认合同效力，追究出卖人违约责任。在此过程中，买受人应及时收集保存相关合同、付款凭证等证据，以更好地维护自身合法权益。