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婚后一方父母赠与的房产归谁

吴亮律师2025-07-21景宁律师

法律分析:
(1)当一方父母明确表示房产仅赠与自己子女,并且房产登记在该子女名下时,此房产属于该子女的个人财产,另一方不享有该房产的权益。
(2)若一方父母赠与房产,但未明确表示只归一方所有,即便房产登记在自己子女名下,通常也会认定为夫妻共同财产,夫妻双方对该房产共同拥有权利。
(3)要是房产登记在夫妻双方名下,毫无疑问会被认定为夫妻共同财产,双方共同享有房产相关权益。实践中,赠与是否有明确意思表示是判定房产归属的关键因素,如赠与协议能清晰说明只赠与一方。

提醒:婚后一方父母赠与房产,建议明确赠与意思并保留相关证据。不同情况对应不同归属,案情有别解决方案也不同,建议咨询进一步分析。
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(一)若想让房产成为自己子女个人财产,父母应明确表示只赠与自己子女,并签订赠与协议,同时将房产登记在该子女名下。
(二)若父母未明确表示只归一方,即便登记在自己子女名下,房产通常会被认定为夫妻共同财产;若登记在双方名下,必然认定为夫妻共同财产。因此父母在赠与房产时,要考虑清楚并做好相关表示和登记。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.婚后一方父母赠房,若明确表示只给自家子女且登记在其名下,该房产属个人财产。

2.若未明确只归一方,即便登记在自家子女名下,通常算夫妻共同财产;登记在双方名下,肯定是共同财产。

3.实际中,赠与有无明确意思表示很重要,像有协议说明只给一方。所以房产归属取决于父母意思和登记情况。
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结论:
婚后一方父母赠与的房产归属取决于父母赠与意思表示和房产登记情况,明确只赠与自己子女且登记在该子女名下的属个人财产,未明确只归一方或登记在双方名下的一般认定为夫妻共同财产。
法律解析:
依据相关法律,婚后一方父母对房产的赠与,其归属判定需结合意思表示和登记情况。当父母明确表示只赠与自己子女并完成相应登记,房产就属于该子女个人财产,这体现了对赠与人意愿的尊重。而若未明确只归一方,即便登记在自己子女名下,从保障夫妻双方权益角度,通常会认定为夫妻共同财产;登记在双方名下则无疑属于夫妻共同财产。在实践里,赠与意思表示是否明确十分关键,像赠与协议这样的书面说明能起到重要证明作用。若在婚后房产赠与方面存在疑问,可向专业法律人士咨询,以清晰了解自身权益。
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婚后一方父母赠与的房产归属取决于父母赠与意思表示和房产登记情况。若父母明确表示房产只赠与自己子女并登记在该子女名下,此房产属于该子女个人财产;若未明确只归一方,即便登记在自己子女名下,通常认定为夫妻共同财产;若登记在双方名下,无疑会被认定为夫妻共同财产。

为避免纠纷,给出以下建议:
1.父母若想将房产赠与自己子女个人,应订立明确的赠与协议,表明该房产仅赠与自己子女,且及时办理房产登记。
2.夫妻双方可就房产归属进行沟通,必要时签订书面协议,明确房产的产权归属。

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