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求助律师,假设我是南昌进贤人,请指点一下谁有使用小产权房屋屋顶的权利?

吴亮律师2025-07-05景宁律师

处理小产权房屋屋顶使用权问题,常见方式有协商、调解或诉讼。应先尝试与全体住户协商,协商不成可寻求物业或社区调解,仍无法解决则可通过法律途径诉讼解决。
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屋顶使用权归全体。处理方式:1. 协商,与全体住户沟通达成一致;2. 调解,邀请物业或社区介入调解;3. 诉讼,若协商调解无果,向法院起诉,依据《物权法》等法律法规维护权益。
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小产权房屋屋顶使用权归全体住户。依据《物权法》,业主对专有部分外共有部分有共有权,顶层住户使用需经全体同意,擅自使用将侵犯其他业主权利,可能引发纠纷及法律责任。

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