针对问题二手房过户后发现漏水谁负责，我想进一步了解二手房过户后漏水谁负责物业责任
景宁律师
2025-06-01
关于二手房过户后发现漏水问题的责任划分，我来为您具体分析一下：
首先需要明确漏水原因。如果是房屋本身质量问题导致的漏水，根据《民法典》规定，卖方在交易时未如实告知房屋瑕疵的，应当承担维修责任。建议您先找专业机构鉴定漏水原因和时间。
物业公司的责任要看具体情况：1)如果是公共管道漏水，物业有维修义务；2)如果是您家专有部分漏水，物业一般不直接负责，但有义务协助处理。可以查看物业服务合同中的具体约定。
建议您采取以下步骤：1.立即拍照录像保留证据；2.联系原房主说明情况；3.向物业报修并要求出具书面说明；4.如协商不成，可考虑通过法律途径解决。
这种情况需要具体问题具体分析，建议您先收集好购房合同、验房记录等相关材料，我们可以进一步帮您评估维权方案。
首先需要明确漏水原因。如果是房屋本身质量问题导致的漏水，根据《民法典》规定，卖方在交易时未如实告知房屋瑕疵的，应当承担维修责任。建议您先找专业机构鉴定漏水原因和时间。
物业公司的责任要看具体情况：1)如果是公共管道漏水，物业有维修义务；2)如果是您家专有部分漏水，物业一般不直接负责，但有义务协助处理。可以查看物业服务合同中的具体约定。
建议您采取以下步骤：1.立即拍照录像保留证据；2.联系原房主说明情况；3.向物业报修并要求出具书面说明；4.如协商不成，可考虑通过法律途径解决。
这种情况需要具体问题具体分析，建议您先收集好购房合同、验房记录等相关材料，我们可以进一步帮您评估维权方案。
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