买房和中介签了合同定金能退吗

结论：
买房和中介签合同后定金能否退还，取决于具体情况。购房者自身原因不想购房，定金一般不退还；中介违约，购房者可要求退还定金并让其担责；因不可归责于双方的事由致合同无法履行，购房者有权要求退还定金。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则明确，给付定金一方不履行债务或履行不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。所以购房者自身原因不想买房，定金通常不能退还。若中介存在违约行为，像隐瞒房屋重要信息，这违反了合同约定，购房者不仅可要求退还定金，还能要求中介承担违约责任。当出现不可归责于双方的事由，如政策变动使合同无法履行，购房者有权要求退还定金。若在买房过程中遇到定金退还等法律问题，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和有效的解决方案。
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1.买房和中介签合同后定金能否退还，要依据不同情形来判定。若因购房者自身不想购房，根据定金罚则，购房者作为给付定金一方，不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，定金通常不予退还。
2.若中介存在违约行为，像隐瞒房屋重要信息，购房者不仅可要求退还定金，还能让中介承担违约责任。这是因为中介未履行应尽义务，损害了购房者权益。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策变动使合同无法履行，购房者有权要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金退还符合公平原则。

建议购房者在签订合同前仔细审查合同条款，了解定金退还规则。若遇到中介违约，及时收集证据维护自身权益。面对政策变动等不可预见情况，可与中介友好协商解决定金问题。
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法律分析：
（1）若购房者自身不想购房，根据定金罚则，因给付定金一方不履行债务或履行不符合约定，致使合同目的不能实现时，定金通常不予退还。
（2）当中介方有违约行为，像隐瞒房屋重要信息，购房者不仅可要求退还定金，还能让中介承担违约责任。
（3）若因不可归责于双方的事由，比如政策变动使合同无法履行，购房者有权要求退还定金。

提醒：
买房时要仔细阅读与中介签订的合同条款。若遇到定金退还问题，因不同情况对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）因购房者自身不想购房，定金通常无法退还，建议购房者在签订合同前充分考虑自身购房意愿和经济能力，避免冲动决策。

（二）若中介存在违约行为，如隐瞒房屋重要信息，购房者可收集相关证据，与中介协商退还定金并要求其承担违约责任，协商不成可通过法律途径解决。

（三）因不可归责于双方的事由，如政策变动致合同无法履行，购房者可凭借政策文件等相关证明，要求中介退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身不想买房，定金通常不退。按定金规则，付定金方不履行或不当履行债务致合同目的无法实现，无权要回定金。
2.若中介违约，像隐瞒房屋关键信息，购房者能要求退还定金，还可让中介担责。
3.若因不可归责双方的事，如政策变动使合同无法履行，购房者有权拿回定金。