夫妻共同按揭房能转给老婆吗

（一）房贷未还清时
先与银行沟通，说明房产转给老婆的情况，争取银行同意。银行同意后，夫妻准备好身份证、结婚证、房产证等材料，前往不动产登记机构办理产权人变更手续。

（二）房贷已还清时
夫妻双方直接携带相关证件到不动产登记机构，按照婚内财产转移的流程办理房产变更，支付一定工本费即可。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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1.房贷未还清时，夫妻共同按揭房转给老婆，通常要银行同意。贷款合同里银行是债权人，房产为抵押物，变更产权人或影响债权安全。获银行同意后，夫妻持身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记机构办变更。

2.房贷还清后，夫妻可直接带相关证件去不动产登记机构，以婚内财产转移方式将房产变更到老婆名下，婚内变更一般只需交工本费，免契税。
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结论：
夫妻共同按揭房可以转给老婆，房贷未还清需银行同意并办手续，还清后可直接办理婚内财产转移。
法律解析：
在法律层面，房贷未还清时，银行作为贷款合同的债权人，房产是抵押物。变更产权人可能影响银行债权安全，所以需银行同意。银行同意后，夫妻双方带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记机构办理变更。而房贷还清后，夫妻能直接携带相关证件，通过婚内财产转移把房产变更到老婆名下，婚内变更一般只需缴纳工本费等，无需缴纳契税等税费。这体现了法律对债权保护及婚内财产合理转移的规定。如果大家在房产转移过程中遇到法律问题或对相关流程有疑问，可向专业法律人士咨询。
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夫妻共同按揭房能转给老婆，不过不同房贷情况处理方式有别。
1.房贷未还清时，因银行是贷款合同债权人，房产为抵押物，变更产权人或影响其债权安全，所以一般需先获银行同意。之后夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记机构办理变更手续。
2.房贷还清后，夫妻双方可直接携带相关证件前往不动产登记机构，以婚内财产转移方式将房产变更到老婆名下。婚内变更通常只需缴纳一定工本费，无需缴纳契税等税费。

建议在办理前先向银行咨询并获取同意，准备齐全相关材料，按不动产登记机构要求办理手续，确保流程顺利。
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法律分析：
（1）房贷未还清时，夫妻共同按揭房转给老婆需经银行同意。银行作为贷款合同的债权人，房产是抵押物，变更产权人可能对其债权安全有影响。得到银行许可后，夫妻双方要持身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记机构办理变更手续。
（2）房贷还清后，夫妻双方可直接凭借相关证件到不动产登记机构，通过婚内财产转移把房产变更到老婆名下。婚内变更一般只需缴纳工本费等，不用缴纳契税等税费。

提醒：
在办理房产转移手续前，务必确认房贷情况及银行要求。因不同案情的处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。