夫妻离婚房贷未还完法院如何处理

（一）若房产为夫妻共同财产，离婚时想争取房屋归属，要积极向法院表明自身意愿，同时收集对房屋贡献的证据，比如出资证明等。获得房屋后要按约定继续偿还剩余房贷。对于已还贷款本金和增值部分的分割，若对补偿金额有异议，可提供房屋市场价值评估报告等证据来争取合理补偿。
（二）若房产为一方婚前购买婚后共同还贷，双方应先协商处理。若协商不成，登记一方要承担剩余贷款，同时对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，可参考房屋购买价格、还贷金额、房屋现值等计算补偿额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.若房产属夫妻共同财产，法院综合双方意愿和对房屋的贡献等判定归属，获房方继续还剩余房贷。已还本金和增值部分属共同财产，获房方按房屋市值和剩余贷款等情况给另一方补偿。
2.若一方婚前买房婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为登记方个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
夫妻离婚房贷未还完，若房产为共同财产，获房方继续还剩余房贷，已还本金和增值部分作为共同财产分割，获房方补偿另一方；若一方婚前买婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据民法典相关规定，夫妻共同财产在离婚分割时需综合考量多方面因素。当房产为共同财产，法院判定房屋归属后，由获房方承担后续房贷是合理的资源分配方式，而对已还贷款本金和增值部分进行分割并给予补偿，保障了双方的合法权益。对于一方婚前购买婚后共同还贷的房产，先协议体现了尊重当事人意愿，协议不成法院的判决方式既考虑了不动产登记情况，也对另一方的付出给予补偿。若您在离婚房产分割及房贷处理方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.夫妻离婚房贷未还完，法院处理方式因房产性质而异。若为夫妻共同财产，先综合双方意愿、对房屋贡献等判定归属，获房方继续还剩余房贷，已还贷款本金和增值部分属共同财产会分割，获房方给予对方补偿，补偿按房屋市价、剩余贷款等算。
2.若一方婚前买婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记一方，未还贷款是登记方个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方。

解决措施与建议：
1.夫妻双方在离婚前可自行协商房贷处理和房产分割，达成一致避免诉讼麻烦。
2.涉及补偿计算较复杂，可咨询专业律师确保权益。
3.协商或判决后，及时办理房产过户等相关手续。
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法律分析：
（1）当房产为夫妻共同财产时，法院先综合双方意愿、对房屋贡献等判定房屋归属，获得房屋一方继续偿还剩余房贷。
（2）已偿还的贷款本金和增值部分属夫妻共同财产，法院会进行分割，通常由获房一方给予另一方相应补偿，补偿金额依据房屋市场价值、剩余贷款等情况计算。
（3）若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由登记一方对另一方补偿。

提醒：夫妻离婚涉及房贷分割情况复杂，不同案情解决方案有差异，建议咨询专业人士进一步分析。