商品房买卖合同没给可以要求补发吗

景宁律师 2025-06-16
1.商品房买卖时,合同是双方权利义务的依据,买卖双方都应持有一份。若开发商没给购房者合同,购房者能要求补发。

2.若开发商拒绝补发,购房者可向房地产管理部门投诉,管理部门可监督并责令其改正。

3.若投诉无用,购房者可收集购房付款凭证、沟通记录等证据,向法院起诉,要求开发商交付合同,维护自身权益。
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购房者有权要求开发商补发未给予的商品房买卖合同。在商品房买卖里,合同是明确买卖双方权利义务的关键凭证,双方各持一份是合理且必要的。若开发商不提供,购房者的合法权益可能受损。
1.当开发商拒绝补发时,购房者可向房地产管理部门投诉。管理部门有监督开发商的职责,能要求其改正错误行为。
2.若投诉后问题依旧未解决,购房者可收集购房付款凭证、与开发商的沟通记录等相关证据。向人民法院提起诉讼,请求法院判决开发商交付合同文本,以此保障自身合法权益。
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结论:
在商品房买卖中,购房者有权要求开发商补发未给予的合同,若开发商拒绝可通过向房地产管理部门投诉或向法院起诉解决。
法律解析:
在商品房买卖里,合同是明确买卖双方权利义务的关键凭证,依据法律规定,买卖双方都应持有合同。当开发商未给购房者合同,购房者有权利要求其补发。若开发商拒绝补发,房地产管理部门对开发商有监督职责,购房者可向其投诉,管理部门会要求开发商改正。若投诉后仍未解决问题,购房者可收集购房付款凭证、沟通记录等相关证据,向法院提起诉讼,以此主张开发商交付合同文本,维护自身合法权益。若在商品房买卖过程中遇到合同相关法律问题,可向专业法律人士咨询,获取针对性的法律建议。
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(一)购房者发现开发商未给合同,可直接与开发商沟通,明确提出补发合同的要求。

(二)若开发商拒绝补发,购房者可向房地产管理部门投诉,借助管理部门对开发商进行监督,促使其改正。

(三)若前两种方式都无法解决,购房者要收集购房付款凭证、与开发商的沟通记录等相关证据,向人民法院提起诉讼,要求开发商交付合同文本。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。在商品房买卖中,合同通常为书面形式,购房者有权持有合同文本。
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法律分析:
(1)在商品房买卖关系里,合同是明确买卖双方权利义务的关键凭证,按规定双方都应持有一份合同。这是保障双方合法权益、明确各自责任的重要依据。
(2)当开发商未给购房者合同,购房者有权利要求其补发。这是购房者应有的合法权益,开发商有义务提供合同。
(3)若开发商拒绝补发,购房者可向房地产管理部门投诉。房地产管理部门有职责对开发商进行监督,能要求其改正不提供合同的违规行为。
(4)若投诉后仍未解决问题,购房者可收集购房付款凭证、沟通记录等相关证据,向人民法院提起诉讼,要求开发商交付合同文本,以此维护自身合法权益。

提醒:购房者遇到开发商不给合同的情况,要及时收集证据并合理维权。不同案件情况有别,建议咨询进一步分析。
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