开发商跑路停工怎么办

（一）保留证据：妥善保存购房合同、付款凭证等相关证据，为后续维权奠定基础。
（二）联合维权：和其他业主联合起来，通过合法途径向当地住建局、房管局等政府部门反映情况，促使政府介入监管开发商资金并督促复工。
（三）法律诉讼：若开发商跑路严重且复工无望，按照合同约定向法院起诉，要求解除购房合同，让开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。若房屋已办按揭贷款，解除购房合同后可一并解除与银行的贷款合同。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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1.保留证据：当开发商跑路停工，业主需保留购房合同、付款凭证等证据，这是维权的关键。

2.集体维权：和其他业主联合，向住建局、房管局等部门反映，促使政府监管资金、督促复工。

3.法律诉讼：若复工无望，可依据合同起诉，解除购房合同，让开发商返还房款、利息并担责。若办了按揭，可一并解除贷款合同，保障自身权益。
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结论：
开发商跑路停工，业主可保留证据，联合其他业主向政府部门反映情况，若复工无望可起诉解除购房合同、返还房款利息及追究违约责任，还可一并解除贷款合同。
法律解析：
当开发商跑路停工，业主保留购房合同、付款凭证等证据是维护自身权益的重要基础。联合其他业主向住建局、房管局等政府部门反映情况，是合法合理的途径，政府可对开发商资金进行监管并督促复工。若情况严重且复工无望，依据《民法典》等相关法律，业主有权按照合同约定向法院提起诉讼，解除购房合同。解除合同后，开发商需返还已付购房款及利息，并承担违约责任。对于已办理按揭贷款的房屋，依据相关规定可一并解除贷款合同。若在处理开发商跑路停工问题时遇到难题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.开发商跑路停工时，业主应采取有效措施保障自身权益。保留证据、联合维权和法律诉讼是主要的处理方式。
2.业主首先要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，这是后续维权的基础。

3.可与其他业主联合起来，通过合法途径向当地住建局、房管局等政府部门反映情况，促使政府介入监管开发商资金并督促复工。

4.若开发商跑路情况严重且复工无望，业主可依据合同约定向法院提起诉讼，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任。若房屋已办理按揭贷款，在解除购房合同后，可一并解除与银行的贷款合同，通过法律途径最大程度保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）证据保留至关重要。购房合同、付款凭证等能证明业主与开发商之间的交易关系及款项支付情况，是后续维权的关键依据。
（2）联合业主集体维权有优势。向住建局、房管局等政府部门反映，借助政府力量监管开发商资金、推动复工，可增加问题解决的可能性。
（3）诉讼是有力的维权手段。若开发商跑路严重且复工无望，业主可依合同约定起诉，要求解除购房合同、返还房款及利息并追究违约责任。若房屋办理了按揭贷款，解除购房合同后也可一并解除贷款合同。

提醒：
维权过程需严格遵循法律程序，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。