房子卖不了离婚怎么分

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的房屋，首先倡导双方协商解决，例如一方拿房并按房屋现有价值给予另一方补偿，这种方式较为灵活自主。
（2）协商不成时可向法院起诉。法院会综合多种因素判决，如双方对房屋的贡献、婚姻时长、有无子女等。
（3）若双方都想要房屋所有权，可通过竞价获得；一方主张另一方不主张的，经评估后由取得房屋方补偿对方；双方都不主张的，法院会对房屋拍卖、变卖后分割价款。
（4）若房屋是一方个人财产，离婚时归该方，不参与分割。

提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.离婚时房子无法售卖，分割方式需依据房屋产权性质而定。若为夫妻共同财产，有协商和诉讼两种分割途径；若为一方个人财产，则归该方所有不参与分割。
2.对于夫妻共同财产的房屋，首先双方可协商，如一方拿房并按房屋现有价值给予另一方补偿。若协商不成诉至法院，法院会综合双方对房屋贡献、婚姻存续时长、有无子女等因素判决。若双方都要房，可竞价取得；一方要另一方不要，由评估机构评估后，得房方给予补偿；双方都不要，法院可拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.建议夫妻双方尽量友好协商分割房屋，以减少纠纷和成本。若协商困难，及时收集对自己有利的证据，如购房出资证明等，以便在诉讼中维护自身权益。
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结论：
离婚时房子无法售卖，若为夫妻共同财产，可先协商分割，协商不成诉至法院，法院会综合多种因素判决；若为一方个人财产，则归该方所有不参与分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同财产在离婚时需进行合理分割。对于无法售卖的房子，双方先自行协商，比如一方拿房并按房屋现有价值给另一方补偿。若协商无果诉诸法院，法院会结合双方对房屋的贡献、婚姻存续时长、有无子女等情况来判决。若双方都想要房，可竞价；一方要一方不要，经评估后要房方给对方补偿；双方都不要，法院会拍卖、变卖房屋并分割价款。而一方的个人财产，离婚时自然归其所有，不进行分割。如果您在离婚房产分割方面有疑问或遇到难题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。
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（一）夫妻共同财产的房子
1.自行协商：双方先自行商量，比如一方拿房子，给另一方按房屋现有价值等算出的补偿。
2.起诉法院：协商不成，可向法院起诉。法院会综合双方对房屋的贡献、婚姻时长、有无子女等因素判决。双方都要房子，就竞价取得；一方要一方不要，由评估机构评估，要房方给另一方补偿；双方都不要，法院拍卖、变卖房子，分割所得价款。

（二）一方个人财产的房子
离婚时房子归产权方，不参与分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时房子分割方式如下：
若房子是夫妻共同财产，双方先协商，比如一方拿房并补偿另一方，补偿按房屋现价等定。
协商不成可起诉，法院会综合双方贡献、婚期、有无子女等因素判。双方都要房就竞价；一方要一方不要，评估后要房方补偿；双方都不要，法院拍卖变卖后分价款。
若房子是一方个人财产，离婚时归其所有，不参与分割。