现在离婚房子共同财产怎么划分

1.离婚分割共同房产，先由双方协商；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。

2.双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，评估后取得方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖后分割价款。

3.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产，离婚不分割。
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1.离婚时共同房产划分，先看双方能否协议处理，协议不成则由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得可准许；一方主张的，评估房屋价值后取得方给予另一方补偿；双方都不主张的，可申请拍卖、变卖后分割价款。
2.若婚后一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不分割。
3.解决措施与建议：夫妻双方在处理房产时应尽量协商，制定合理方案。若需法院判决，要提供房产相关资料。对于父母出资购房情况，保留好出资证明等证据，明确房产归属。
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结论：
离婚时共同房产划分先协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；双方可竞价取得，一方主张所有权应补偿另一方，双方均不主张则拍卖变卖分割价款；婚后一方父母出资且产权登记在其子女名下的房产为个人财产不分割。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，离婚分割共同房产时，协议优先。若无法达成协议，法院会综合考虑财产情况和照顾子女、女方、无过错方权益来判决。当双方都想要房屋并同意竞价，法律允许通过这种方式确定归属。一方要房的，需对另一方补偿。双方都不要房的，可通过拍卖、变卖处理价款。而婚后一方父母出资买房且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。这一系列规定保障了离婚双方在房产分割中的合法权益。如果大家在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）离婚时对于共同房产划分，夫妻双方可先自行协商处理达成协议，这样能按照双方意愿分配房产。
（二）若协议不成，向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋。
（四）一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格评估房屋，取得房屋一方要给另一方相应补偿。
（五）双方都不想要房屋所有权，可根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（六）婚后一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，该房产视为对自己子女一方赠与，属个人财产，离婚不分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）离婚时共同房产划分，首先尊重双方意愿，可由双方协议处理。这种方式给予双方最大的自主性，能根据实际情况灵活分配房产。
（2）若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这体现了法律对弱势群体的保护和对公平正义的追求。
（3）当双方均主张房屋所有权且同意竞价取得时，法院应当准许，通过竞价让房产归出价高的一方。
（4）一方主张房屋所有权的，需由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
（5）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
（6）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产是夫妻一方个人财产，离婚时不分割。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。