怎么解除共同房子贷款人

（一）若选择转贷方式，先明确转贷需通过房产过户，让一方购买另一方产权份额并办理贷款转移，购买方要有足够还款能力。提前准备银行审核所需材料，如收入证明、信用报告等，与银行沟通转贷事宜，经审核通过后进行操作。
（二）若选择提前还清贷款，共同贷款人需协商好还款资金的筹集，将贷款余额还清。之后前往不动产登记中心办理解除抵押手续。
两种方式都需先和贷款银行沟通，按银行要求提供材料，在银行同意后按流程操作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。在贷款合同中，解除共同贷款人涉及合同变更，需经银行等贷款机构同意。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）解除共同房子贷款人时，银行等贷款机构的同意是必要前提。因为贷款合同是借贷双方的约定，变更贷款人会影响到银行的债权保障。
（2）转贷方式涉及房产过户和贷款转移，本质上是对原贷款合同主体的变更。购买方具备足够还款能力是银行审核的关键，只有通过审核，银行才会同意贷款转移，否则可能面临违约风险。
（3）提前还清贷款是比较直接的解除关联方式。还清贷款后办理解除抵押手续，能彻底消除双方与该笔贷款的关联。
（4）无论选择哪种方式，与贷款银行沟通并按要求提供材料是必经程序。银行会依据规定对相关情况进行审查，只有在其同意后按流程操作，才能合法解除共同贷款人身份。

提醒：解除共同房子贷款人手续较复杂，不同银行要求有别，建议提前咨询以避免风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
解除共同房子贷款人需经银行等贷款机构同意，可通过转贷或提前还清贷款两种方式，且都要先与银行沟通按要求操作。
法律解析：
根据相关法律规定，贷款合同是借贷双方的约定，变更贷款人属于对合同的重大变更，所以需要得到贷款机构的同意。转贷这种方式，通过房产过户让一方购买另一方产权份额并办理贷款转移，要求购买方有还款能力且经银行审核通过，这是因为银行要确保变更后的贷款人能正常履行还款义务。提前还清贷款则是直接消除债务关系，还清后办理解除抵押手续，双方与该贷款的关联也就解除。在整个过程中，银行的审核和同意是关键环节，因为银行要保障自身的债权安全。如果在解除共同房子贷款人的过程中遇到问题，或者对具体操作流程有疑问，可以向专业法律人士咨询，以确保操作合法合规。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.解除共同房子贷款人必须获得银行等贷款机构的同意，常见方式有转贷和提前还清贷款。
2.转贷是一方通过房产过户购买另一方产权份额，同时办理贷款转移手续，把剩余贷款转到购买方名下，不过购买方需具备足够还款能力且通过银行审核。
3.提前还清贷款则是共同贷款人一起还清贷款余额，然后到不动产登记中心办理解除抵押手续，从而解除双方与该笔贷款的关联。
4.不管选择哪种方式，都要先和贷款银行沟通，按银行要求提供相关材料，待银行同意后按流程操作。建议在操作前详细了解银行规定和流程，提前准备好所需材料，确保解除手续顺利进行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.解除共同房子贷款人要获银行等贷款机构认可，一般有两种途径。
2.转贷：一方购买另一方产权份额并办理房产过户，同时将剩余贷款转至购买方名下。但购买方需有还款能力并通过银行审核。
3.提前还清贷款：共同贷款人还清余额，到不动产登记中心解除抵押，解除与该笔贷款的关联。
4.不论选哪种方式，都要先和银行沟通，按要求提供材料，获批后按流程操作。